گروه مهندسی اصفهان رستا در تمامی مراحل، از صفر تا صد ساختمان را همراه شما عزیزان است برای مشاوره در زمینه اخذ گواهی پایان کار می توانید با کلیک روی دکمه زیر به صفحه تماس با ما مراجعه کنید. برای آشنایی با مراحل پروانه و گواهی پایان کار ادامه مقاله را مطالعه کنید.

ابتدا باید  تمامی  مراحل  ساخت  و ساز  اعم  از سفت کاری  ،  نازک  کاری  و تاسیسات  به طور  کامل  انجام  گردد.  رعایت  دقیق  تمامی  ضوابط  و مقررات  ملی ساختمان الزامی و همچنین  پروانه ساختمانی الزامی است. پس از اتمام ساخت، باید توسط یک مهندس ناظر مورد تایید صلاحیت ، نقشه ها وتاسیسات  ساختمان  برای آخرین بار کنترل شوند.

کاربرد گواهی پایان ساختمان:  

گواهی پایان کارسندی است که پس از اتمام کلیه عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی توسط شهرداری صادر میگردد.

گواهی پایان کار ساختمان سندی است که پس از اتمام ساختمان توسط شهرداری صادر می گردد.هر ساختمانی که از نظر شهرداری ، وزارت مسکن و شهرسازی و سایر ارگان های مربوط مورد بررسی قرار گیرد بدین معناست که صدور گواهی پایان کار آن فاقد مشگل است و

می توان برای آن پایان کار صادر کردو برای نقل و انتقالات باید گواهی پایان کار توسط مالک از شهرداری اخذ شود.

گواهی پایان کار باید به تایید تمامی ناظران بر ساختمان برسد.

صدور گواهی پایان کار ساختمان به این معنی است که از لحاظ مقررات فنی و شهر سازی و از نظر شهرداری و سازمان های مربوطه ساختمان احداث شده مورد تایید است .

تا زمانی که گواهی پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر شود، امکان تنظیم صورت مجلس تفکیکی به وسیله اداره ثبت اسناد و املاک وجود ندارد و تازمانی که صورت مجلس تفکیکی وجود نداشته باشد امکان صدور صورت مجلس و سند مجزا برای هر یک از واحد های ساخته شده (مسکونی ، تجاری ، اداری و… ) وجود ندارد.

به عبارت دیگرگواهی پایان کار پیش نیاز صدور سند برای ساختمان است .پایان کار یکی از مهم ترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری های مختلف ملک مشخص می شود .

در صورتی که ملک دارای تخلف ساختمانی باشد، در کمسیون ماده 100 بررسی می شود و پس از تعیین تکلیف کمسیون ماده100یک رای بدوی صادر می گردد که از طریق شهرداری به مالک ابلاغ می گرددو مالک می تواند نسبت به این رای 10 روز کاری فرصت دارد که اعتراض نمایید و پس از رای بدوی رای قطعی صادر می گردد و رای قطعی لازم الاجر است.

تا زمانی که یک ساختمان به انتهای کار خود برسد، مراحل زیادی را  باید پشت سر گذاشت! تک به تک مراحل ساختمان سازی در ایمنی و استاندارد بودن آن نقش دارند و باید آن ها را در نظر داشت. از مرحله ی فونداسیون گرفته تا مراحل نازک کاری! در تک به تک مراحل ساختمان سازی، باید یک مهندس ناظر حضور داشته باشد تا بر ایمنی و استاندارد بودن سازه نظارت داشته باشد. این نکته بسیار حائز اهمیت است چرا که بدون استاندارد بودن ساختمان، اجازه ی بهره برداری از آن وجود نخواهد داشت.

ماهانه ساختمان های زیادی در شهر بزرگ اصفهان، به مرحله ی اتمام کار خود نزدیک می شوند. کافی است نگاهی به همین خیابانی که در آن زندگی می کنید بندازید تا متوجه شوید از چه صحبت می کنیم! چند ساختمان می بینید که به مرحله ی اتمام کار خود رسیده اند و به نظر می آید که دیگر کاری برای انجام باقی نمانده است؟

اما چرا در مورد ساختمان های در حال اتمام کار اصفهان صحبت می کنیم؟ دلیلش ساده و واضح است. به خاطر این که خیلی از افراد، زندگی کاری شان به همین ساختمان های در حال اتمام کار گره خورده است. مثلاً اگر یک بنگاه دار هستید، باید بدانید که کدام یک از ساختمان های اطرافتان دیگر به مراحل پایان کار نزدیک شده اند. باید بدانید تا بتوانید این ساختمان ها را در فایل های خود داشته باشید و به این ترتیب کسب و کار خودتان را گسترش بدهید. آیا فهرست کردن تمام ساختمان های در حال اتمام کار اصفهان کار ساده و راحتی است؟ آیا می توانید یک قلم و کاغذ دستتان بگیرید و تک به تک ساختمان های اصفهان را بررسی کنید و به دنبال ساختمان های تمام شده بگردید؟

معلوم است که خیر! این روش نه تنها به صرفه و مفید نیست، بلکه ضرر هم دارد! اما باید چه کرد؟ چگونه می توان ساختمان های در حال اتمام کار اصفهان را پیدا کرد؟ و چگونه می توان پروانه پایان کار را در اصفهان اخذ کرد؟خب ما برای شما پیشنهاد شگفت انگیزی داریم. پیش از این که به سراغ توضیح پایان کار و روند آن برویم، می خواهیم توضیحاتی در مورد این مسئله ارائه کنیم. با ما همراه باشید.

مراحل گرفتن پایان  کار  ساختمان  : 

مرحله اول:  تکمیل  مراحل  ساخت  و ساز  

ابتدا  باید  تمامی  مراحل  ساخت  وساز اعم  از سفت  کاری  ، نازک کاری  و تاسیسات  به طور  کامل  انجام  گردد. رعایت  تمام  ضوابط  و مقررات  ملی  ساختمان  و همچنین  پروانه  ساختمانی  الزامی  است .  پس  ازاتمام  ساخت  ،  باید  توسط  ناظرین طبق  نقشه  های  مصوب  کنترل  و تایید  گردد  .  

مرحله  دوم:  تکمیل  فرم  درخواست   پایان  کار  :  

با  در  دست  داشتن  مدارک  لازم  برای  تشکیل  پرونده و تکمیل  فرم  درخواست  پایان  کار  ساختمان،  باید به  شهرداری  منطقه مراجعه  کرد  و  پس  از  تکمیل  فرم  توسط  مالک   و  مهندسین  ناظر ساختمان   باید  آن  را  تحویل  شهرداری  بدهند  .

مرحله  سوم  :  بازدید  از  محل  پروژه  و تنظیم  گزارش  بازدید  : 

می شود  . اما  اگر هر گونه  خلافی  پیدا شود  ، باید  در  کمسیون  ماده 100  مورد  بررسی  قرار گیرد .

اعضای  کمسیون ماده 100 شهرداری  اصفهان:

مرحله  پنجم  :  تکمیل  و امضای  برگ پایان  کار  : 

در  نهایت  پس  از  برطرف شدن  تخلفات  ،  برگ  گواهی  پایان  کار  در واحد  صدور  پروانه ساختمان  شهرداری  تکمیل  میگردد  و با  امضای  نهایی  شهردار  ،  معاون  شهرسازی  پایان  کار ر صادر  میگردد  . 

شرایط صدور  پایان  کار  ساختمان  قدیمی  و  کلنگی:  

برای صدور  گواهی  پایان  کار  ملک های  قدیمی  ، با سه حالت  مواجه هستیم. 

1- شما  مالک  ساختمان  قدیمی هستنید ، که دارای  پایان کار قدیمی  می باشید که با مراجعه به شهرداری  و ارایه  گواهی  قدیمی  با مدارک  گفته شده  ، شده،  گواهی  جدید  صادر می شود  .  درالبته  در صورتی  که کیفیت  ساخت و  مواد  به  کار رفته  در  فنداسیون  مانند  میلگرد ها  قابل قبول  باهیاشد  . 

* اصل  و  کپی  سند  مالکیت  

*اصل  و  کپی  پروانه  ساختمانی  (در صورت  وجود)  

*اصل و کپی  مدارک  هویتی  مالک  

* فرم  درخواست  صدور گواهی  پایان کار جدید

*نقشه های  معماری  به  همراه  مهر  و امضای  مهندس  معمار  

*تایید یه های  مربوط  به تاسیسات ( برق،  گاز  ، آب و…)

*گواهی  عدم خلاف (  در صورت  عدم  وجود  گواهی   پایان  کار  قدیمی )

 اخذ گواهی  پایان  کار  مهم است ؟ 

مراجعه به سامانه اصفهان نما از طریق آدرس my.isfahan.ir و انتخاب یکی از خدمات شهرسازی الکترونیک مثل استعلام بانک و رود به سامانه اصفهان نما http://esup.isfahan.ir/Isfahanna  ma/

در صورتی که در سامانه اصفهان نما ثبت نام نکرده بایستی ثبت کند. وارد اکانت شده و خدمت را انتخاب نماید.

2. انتخاب خدمت و طی مراحل گام به گام

* مطالعه و تایید تعهدات

* ورود کد نوسازی از طریق انتخاب ملک نقشه و یا به صورت دستی

* تائید مهندسین ناظر

* بارگذاری مدارک مورد نیاز و درج مشخصات نامه دفترخانه

* ثبت درخواست و ارسال پرونده به کارتابل ناظرین جهت تایید گواهی پایان کاری

* پس از تائید مهندسین ناظر بصورت آنلاین، پیامکی به مالک جهت انتخاب زمان بازدید ارسال می گردد و شما می توانید جهت ادامه فرآیند به قسمت “درخواستهای پیشین” سایت اصفهانما مراجعه نمایید.

* کلیک روی گزینه “نمایش پرونده” و انتخاب زمان بازدید توسط مالک

* ارسال کد تائید به شماره همراه و ثبت زمان بازدید

* پس از انجام بازدید ملک توسط کارشناس شهرداری کلیه مراحل بصورت غیر حضوری در منطقه انجام و به شما پیامک می گردد.

* همچنین شما می توانید با مراجعه به قسمت “پیگیری درخواست” سایت اصفهان نما از کلیه مراحل پرونده مطلع گردید.

3. دریافت برگه گواهی سفتکاری

4. دریافت پرینت برگه از سامانه و ارائه به منطقه